Gestim France est une société spécialisée en gestion locative

Nous proposons ce service aux propriétaires bailleurs souhaitant se libérer de la relation avec leur locataire.
Nous nous positionnons donc comme l’administrateur du patrimoine de nos clients.

NOS MISSIONS

La démarche est simple, à partir du moment où vous nous confiez un bien, nous nous chargeons de tout :

• Communication pour la recherche de locataire et visite
• Installation du locataire (état des lieux, signature du bail et gestion du dépôt de garantie)
• Gestion quotidienne du locataire (paiement des loyers, envoi des quittances, révision des loyers, gestion des charges, gestion des travaux et des sinistres, gestion des impayés…)
• Gestion quotidienne du propriétaire (établissement de rapport de gérance trimestriel, versement des loyers,  recouvrement du loyer via la GLI, Gestion des interventions si travaux, Lien avec le syndic si copro)

 

POURQUOI FAIRE APPEL A NOUS ?

Notre but est de vous offrir du temps en vous déchargeant complètement de la gestion de votre patrimoine.
Cela vous permet aussi d’avoir un professionnel au point sur l’ensemble des connaissances juridiques et immobilières à maitriser.
Vous disposez également d’un interlocuteur unique qui connait parfaitement votre dossier.

 

NOS HONORAIRES

Ils sont simples et transparents :
• Frais de gestion 7,20 % TTC des sommes encaissées (6 % HT)
• Projet de déclaration des revenus fonciers (option) : 48 € TTC
• Bail d’habitation : Honoraires de location propriétaire et locataire :

– 12€ TTC / m² de surface habitable en « zones très tendues » (ex : Paris)

– 10€ TTC / m² de surface habitable en « zones tendues » (ex : Montpellier, Lyon, …)

– 8€ TTC / m² de surface habitable hors zones « tendues » (ex : Valence,…)

et 3€ TTC / m² pour la réalisation de l’état des lieux.

L’ensemble de ses frais sont déductibles de vos revenus fonciers.

• Bail professionnel ou commercial : Honoraires de location propriétaire et locataire :
• 10 % du loyer HT annuel hors charges + TVA

 

 

LA SECURISATION DE VOTRE INVESTISSEMENT

En partenariat avec un assureur nous proposons pour les baux d’habitation une Garantie de Loyers Impayés. Bien sûr les dossiers des locataires retenus rentrent dans les conditions fixées par cette dernière.

Elle repose sur 3 piliers :

• Le loyer : Le contrat vous garantit une prise en charge du loyer dès le 1er mois d’impayé (=sans franchise) pour une durée illimitée avec une indemnité plafonnée à .. …. € par sinistre.

• La détérioration immobilière : Lors du départ du locataire, le contrat vous garantit une indemnisation à hauteur de ….. € TTC pour les travaux de remise en état dues à de la détérioration du locataire.

• Les frais de procédure : Le contrat couvre les frais de procédure (recouvrement – expulsion) jusqu’à …. € TTC avec un seuil d’intervention fixé dès … €.

Ce partenariat nous permet de proposer une sécurisation maximale de la rentabilité de votre patrimoine.

La cotisation de l’assurance de loyers impayés est également déductible de vos revenus fonciers.

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