Pourquoi louer via nos services ?

En tant que locataire, passer par Gestim France vous permet d’avoir un interlocuteur unique, respectueux de la législation, professionnel avec des connaissances précises au niveau juridique et immobilier.

Adhérent à la FNAIM, nous sommes soumis à un code de déontologie.
Cela vous permet d’être bien entouré sur vos droits et vos devoirs de locataire.

LES DOCUMENTS A FOURNIR pour une LOCATION

Le dossier doit être complet :
• Carte d’identité (et carte d’étudiant pour les étudiants)
• 3 derniers bulletins de salaire
• contrat de travail ou attestation de l’employeur
• 2 derniers avis d’imposition
• justificatif des indemnités, retraites, pensions, prestations familiales et sociales des 3 derniers mois.
• 3 dernières quittances de loyer ou attestation du bailleur indiquant que le locataire est à jour du paiement du loyer et des charges, ou attestation d’hébergement avec une copie de la carte d’identité de l’hébergeant.
• Dernière taxe foncière si vous êtes actuellement propriétaire.

VOS OBLIGATIONS

Le locataire est tenu de :
• Payer le loyer et les charges
• S’assurer contre les risques locatifs
• Gérer l’entretien courant du logement• Répondre des dégradations
• Laisser l’accès au logement en cas de travaux• Ne pas transformer les lieux sauf accord du propriétaire

NOS HONORAIRES

Plus couramment appelés les frais d’agence :
Ce qu’il faut savoir, c’est que ce qui est demandé aux locataires est également demandé aux propriétaires.
La loi ALUR du 26 Mars 2014 a réglementé le montant des honoraires, géographiquement, dans la limite de :
• 12€ TTC / m² de surface habitable en « zones très tendues » (Paris)
• 10€ TTC / m² de surface habitable en « zones tendues » (Montpellier, Lyon, …)
• 8€ TTC / m² de surface habitable hors zones « tendues » (Valence, Rumilly,…)
• et 3€ TTC / m² pour la réalisation de l’état des lieux.

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